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“I am not speaking.” – a simple and clear message that Alexandre Lacazette sent out to reporters following Lyon’s Trophée des Champions loss to PSG. The French striker is frustrated. Lyon have played hard-ball since the summer transfer window opened and it has ultimately cost Alexandre Lacazette a move to PSG, a deal that had […]

Both Lyon and Caen will be aiming to build on their opening weekend victories when the two teams clash at the Parc Olympique Lyonnais on Friday evening. The hosts currently sit atop of the Ligue 1 table on goal difference thanks to Alexandre Lacazette’s hat-trick in the 3-0 victory at Nancy. Manager Bruno Genesio will […]

沒有人想遇到惡房東，但有時候就是那麼巧，遇上房東要求簽下不合理的條款、索取高到離譜的賠償金，該怎麼避免及預防呢？今天租租通要教大家常見的惡房東手法，從看房、簽約到退租都務必要注意，文末也提供幾種管道可以來查詢是否有不良紀錄唷！ 簽約前｜張大眼睛看仔細 ❌第一騙：帶A看B在租屋網看到不錯的房子，打電話給對方卻說「那間房已經出租了，但同一層樓或附近還有類似的房子」，讓租客只能租其他價格較高或無人聞問的房間。

COVID-19疫情持續肆虐全世界，美國很多州就規定，不能因為付不出房租就趕房客。台灣也不免受到國際疫情影響，近期政府推出多種紓困方案，如貸款、補貼、獎勵計劃等方式，期盼能降低對國人的衝擊。如果是出租店面，降租可能比較好談。假如是因疫情而收入銳減，畢竟房租大約佔了收入的3至5成，房東該不該給「紓困」呢？ 根據《BBC中文網》報導，許多仰賴接案的自由工作者因為工作機會減少，許多人紛紛與房東私下協商，希望能降低房租。去年四月，曾任台中市副市長的房東陳大鈞，也在Facebook上霸氣宣布「整層樓免去該月租金」，引發廣大討論。在房東圈內確實有「對房客不能太過心軟」的說法，但畢竟降租容易調漲難，今天就來教大家透過「這三招」留住好房客，還能進行初步房客篩選，讓出租更有保障！ 第一招：釋出優惠留住好房客 此招對於平時表現良好的房客比較有用，畢竟如果對方真的有困難，適時給予幫助，不僅解決燃眉之急，未來也有可能對方會「湧泉以報」！可以補貼水電費、管理費、垃圾代收費等其他額外費用優惠，或是「受疫情影響，退租不扣押金」的方式，留住好房客。比起往後遇上不知道如何處理的惡房客，稍微付出一點，對雙方來說都是雙贏！ 當然，若遇上出爾反爾的房客，直接解約可能更有效。 第二招：用勞力減租的「打工換宿法」 從現實層面出發，有些房客會主動提出協助抄水電表、統整收租、簡易維修、幫忙打掃公共區域等實際勞務來換取降租。尤其是當房客本身就有相關專業，像是維修水電、稅務會計、法律知識，甚至是身體很強壯等，這部分通常會比較好協商。房東也能從中互相學習，成為更厲害的出租者！（在帶看時就能先篩選，優先租給職業穩定且專業度高的房客，不過這部分憑運氣的比例比較大） 第三招：寬限房租繳納期的「大赦法」 不想隨便給優惠，或是房客的協助只會幫倒忙，還有一種方式是延後繳租期限，等到困難解除後再恢復成原本的租金。要注意的是，租金、繳款期限變動最好要留下證明，可以重新簽一份租約（如果再拿去公證更好），以免房客事後反悔不履約！ 當然，除了主動給優惠之外，也能「提高租金」反其道而行。這兩年比較特殊（疫情、失業者多），而且不少學生要到接近9月才起租，不如趁房源空窗期趕快做優化，提高房子的品質，租金自然水漲船高，帶來的房客素質也會提升，甚至能減少潛在的競爭對手，剩下的就是篩選房客的能力了！ 立即刊登物件住宅、店面、辦公室、車位等空間皆可刊登出租，現在就來租租通尋找好租客吧

各位漂泊在新竹的租屋族們，你是否常為了兼顧找房子、生活品質和工作地點而感到兩難呢？或是準備來換一間新房子，正在考慮要租哪裡嗎？還是……與房東／室友鬧不合，只想馬上搬家呢（？） 無論你的租屋需求為何，租屋就是多看多學習，才能避免吃虧上當。租租通整理了自己與幾位房客分享的租屋心得，分析新竹縣市租屋熱門區域的生活機能，希望能讓你找房更有方向！

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According to our colleagues at Foot Mercato, PSG President Nasser Al Khelaifi has met with 17 year old attacker Joel Asoro’s agent. The Swedish prodigy currently plays for Sunderland and is being tracked by Inter Milan, Atletico Madrid and Bayern Munich. Click Here: France Rugby Jersey Sunderland apparently already value the player at €15m.